公积金使用限制条件 公积金贷款买房手续

2021-11-21 17:15:35来源：191FUN排行网作者：佚名

【公积金使用限制条件】公积金在缴存后买房使用是比较优惠划算的，但是公积金使用是有限制的，缴存人需要达到使用条件才能真正派上用场，那么公积金使用限制条件是什么呢?

1、缴存时候够长：公积金账户需求必然的一连缴存时候，补办的缴存良多区域是不承认的，只要如许才干使用公积金存款。一般来讲，购房者只要一连足额缴存住房公积金满6个月或许累计缴存公积金满一年以上，才干使用公积金存款。

2、未超越使用次数：若是用户已使用公积金存款2次以上，那么将没法再使用公积金存款。

3、公积金账户余额足够：公积金存款额度与小我住房公积金账户余额有关，平日存款额度为小我住房公积金账户余额的20倍，即小我住房公积金账户余额为1万元，存款额度为20万，所以一般若是有公积金存款需要，那么建议不要随意提取住房公积金。

4、公积金存款有最高限额：分歧区域住房公积金最高限额规则分歧，例如北京区域小我和夫妻公积金存款最高限额都是120万，深圳小我公积金存款限额为50万，夫妻限额为90万。

5、小我征信状态良好：不管是贸易存款仍是住房公积金存款，对借款人的小我征信都有要求，只要小我信誉状态良好的用户才有时机操持存款。

公积金使用限制条件

公积金存款买房手续

1、初审。由住房资金经管中间对请求人提交的资料停止初步审查，包含请求人资历、存款额度、存款期限，初审合格今后，由住房资金经管中间出具《抵押物审核评价告诉单》。

2、评价。请求人持《抵押物审核评价告诉单》到住房资金经管中间指定的评价机构，对所购置的屋宇价值停止评价。经济合用房不需求评价。

3、审核。请求人持评价机构出具的《评价陈述》以及住房资金经管中间要求的初审资料到住房资金经管中间停止存款审核。若是审核合格，住房资金经管中间会开具《住房资金经管中间担保拜托存款观察告诉单》。

4、操持担保手续。请求人持《住房资金经管中间担保拜托存款观察告诉单》，依照本人抉择的担保方法操持担保手续。若是抉择“抵押+保障”的方法，保障人应当出具书面的担保函;若是抉择“抵押+保险”或第三人保障的方法，应当到保险公司投保或到担保机构操持拜托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金经管中间与受托行签订拜托存款协定。

7、借款人直接向住房资金经管中间提出存款请求，受托行业可依据需求，代为收集借款人请求材料，一致交住房资金经管中间审核、审批。

8、住房资金经管中间对每笔存款金额、期限、利率审批赞成后，与受托行签订拜托存款合同。

9、受托行依照拜托存款合同商定，与借款人辨别签订《住房公积金拜托存款抵押合同》、《住房公积金拜托存款质押合同》和《住房公积金拜托存款保障合同》后，操持借款手续。

10、受托即将存款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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