法拍房明年起全面执行限购政策 法拍房限购政策是什么?

2021-12-21 11:06:38来源：191FUN排行网作者：佚名

法拍房明年起全面执行限购政策，法拍房限购政策是什么?12月19日晚，最高人民法院发布了一则《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。

规定的第一条即人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。该规定自2022年1月1日起施行。

法拍房明年起全面执行限购政策

这意味着法拍房将与各地方的限购政策保持一致，没有购房资格的竞拍人将不能参加法拍。

作为法拍房源的重点市场，杭州早前已将法拍房纳入限购范围。杭拍汇一位资深法拍人士对界面新闻表示，政策出台原因，主要是在限购城市频频出现无购房资格的竞买人参拍的情况，该政策出台后，受限购政策约束的竞买人将不能参与竞拍。

上述人士还提到，今后法拍房受房产所在地限购政策约束，算是堵上了限购政策的一个漏洞，此前一些重点城市的法拍房本来就限购，而且法拍住宅房源体量也有限，并不会对楼市造成大的影响。对法拍房的成交来说，根据上海、杭州、成都等城市今年初限购后的成交情况来看，法拍房价格可能会略低于市场价。

另一家参与法拍房服务的机构，来拍法服区域经理张建芳对界面新闻表示，该政策的出台基本意味着法拍房全面限购，杭州、上海等已经限购等城市没有影响，其他法拍房没有限购的城市，接下来成交价和成交量可能会下跌。

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