2022年房价走势最新消息,2022年房价是涨还是跌专家怎么说

2021-12-21 11:44:21来源：191FUN排行网作者：佚名

根据国家统计局的数据，9月份，70个城市的新房和二手房数量都有所增加。2020年1月以来，30多个城市新房数量首次下降，50多个城市二手房数量首次下降。到10月，房价下跌的70个城市数量持续增加，新房价指数跌至2015年新低。52个城市新房价格下跌;超过90%的二手房价格下跌。

2022年房价走势最新消息

据了解，日前，58同城、安居客发布2021年《11月国民安居指数报告》显示，2021年11月全国重点监测65城新房在线均价17415元/㎡，环比微跌0.27%。

尽管新房房价在线均价环比略跌，但是70城房价指数下跌城市数量明显。最终可以看出，全国房价下跌趋势明显。

2022年房价走势最新消息

专家道破房价变化!

随着，年底将至，开发商推优惠促销活动增多，”以价换量“模式开启，2021年年底买房合适吗?2022年房价将如何变化?为此，业内众说纷纭。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，未来房价仍会下跌，但跌幅将有所减缓，11、12月房价会经历一个触底过程。2022年一季度即便房价继续下跌，但成交量一定会有所稳定。

此外，根据《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告预测，2022年中国商品房销售面积或出现下滑，销售均价结构性小涨2%至3.5%。

不仅如此，据了解，日前，社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华接受访问时称，按过去的经验来看，中国楼市主要呈现脉冲性上涨的态势。这个态势里，小周期大概在5-6年，其中上涨时间1-2年，调整或平稳的时间3-4年。但就目前来看，楼市已经进入大分化时代，整体的涨跌已经没有太大意义。对于2022年来讲，市场总体应该是平稳的，整体大涨或大跌的概率都非常小，因为市场体量巨大且区域发展不平衡。

其实，在“因城施策”指引下，全国各城市房价也存在差异性，各城市对自己城市的预期也存在差异。

根据安居客发布的《购房者置业心态报告》显示，仅以重庆、成都、昆明、贵阳四个城市为例，重庆、成都、昆明、贵阳二成左右的购房者均认为自己城市2022年房价会不同程度的上涨，其中重庆占比最高，为26%;重庆、成都、昆明购房者认为自己城市2022年房价基本保持稳定，其中重庆近五成购房者持此观点;贵阳近7成的购房者认为自己城市2022年房价会不同程度下降。

官方定调楼市传信号

除了业内人士对2022年房价的预测和购房者对房价的预期外，官方还定调2022年房地产市场发展方向。

据了解，12月7日，中共中央会议强调，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

由此可见，2021年年底将是购房窗口期，2022年房价变化已明朗。尽管全国房价会上下波动，但仍然主要以平稳为主。即使出现房价上涨，也是结构性小涨;哪怕出现房价下跌，成交量却是稳定的，且会在一定时间内下跌，不会贯穿全年。与此同时，各城市房价也将存在差异性。此外，从官方定调2022年楼市看，2022年房地产市场发展的主旋律仍然是稳定和健康。

相关文章

更多排行榜

热门文章

热门图文