不动产预告登记的流程有哪些 预告登记和网签有什么不同

2021-11-21 14:15:37来源：191FUN排行网作者：佚名

【不动产预告登记的流程有哪些】买房是要做不动产预告登记的，因为不动产预告登记能够保障购房者的合法权利，那么不动产预告登记的流程有哪些?

1、在和开辟商签订完商品房生意合同后，筹办好材料到房管局立案，合同立案是由开辟商操纵的。

2、筹办操持预告材料，需求商品房生意合统一份，立案后的立案表一份，室第注销请求表一份，身份证复印件，婚姻状态证实，首期款和维修基金收条复印件，这些复印件全数都要加盖房开公章。

3、把筹办好的操持预告材料送往房管局，交给任务人员，3-4个任务往后，到任务人员那里拿回材料，这时就会多出四份材料，辨别是《屋宇预告注销审批表》《收费告诉单》《讯问笔录》《屋宇预告注销请求表》。

4、把签了字，盖了章的《屋宇预告注销请求表》 《讯问笔录》交给任务人员审批，3-4个任务往后，客户带着身份证原件，到房管局的办证窗口，领取《收费告诉单》并交纳预告注销费和档案经管费，然后交给缮证窗口经办人，经办人打证、发证。

不动产预告登记的流程有哪些

预告注销和网签有甚么分歧

1、司法根据分歧：预告注销和网签的司法根据分歧，一般来讲网签是房地产经管部分为标准房地产企业标准销售屋宇，预防开辟企业捂盘以及一房多卖而确立的一个收集化经管系统。而预告注销是指当事人商定生意期房或许让渡其他不动产品权时，为了限制债权人奖励该不动产，保证债务人将来获得物权而作的注销。

2、物权效能分歧：网签是不具有详细司法根据的，也就是它是不具有物权效能的，而且在一般情形下不能对立第三人。若是网签想具有物权效能，那么就得颠末立案后才干算是真正的具有了物权效能。而预告注销具有物权效能。

3、操持时候分歧：网签是在开辟商曾经获得了预售证，且购房者也知足购房资历，完成选房，签订合同以后，在售楼部或许在屋宇经管部分完成的。而预告注销则是在网签后，不动产权证操持出来之进步行的，此时房子的产权仍是注销在开辟商名下的。因而为了保险起见，买房人就要做一个预告注销。

文章原标题：不动产预告登记的流程有哪些；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。

相关文章

更多排行榜

热门文章

热门图文