小区交房标准 小区交房流程

2021-11-20 16:59:04来源：191FUN排行网作者：佚名

【小区交房标准】现在大家都购买小区房子，国家规定了小区相关的交房标准，我们来详细了解下，小区交房标准。

1、层高要求：一层正负零高出地下0.5米，一层层高为4.8-5.1米，中心楼层层高均为2.9米;顶层层高3米，楼顶为上人屋面。商铺出进口朝南。二层住户另赠不小于25平方米的平台，设一致分户围栏，阳台设置出入平台的出进口。

2、剪力墙、外围护墙、分户墙、客堂隔墙、内墙的设计：客堂、卧室等主要房间应少露或不露梁柱角。外墙除剪力墙外的砌体采取250mm厚多功能轻质复合砌块，然后再贴面砖。分户墙采取200mm厚加气砼砌块砌筑，卫生间为120mm厚多孔砖，其他内墙为不小于120mm厚的轻质墙板(双方选定资料)，保障楼房的节能保温到达二步节能50%(国家一致规范)。

3、地下要求：楼梯踏步为砼压光地下加钢筋护角、防滑条，地下室为砼压光地下。卫生间、厨房为防水楼地下，防水及珍爱层做完后，地下拉毛。室边疆面均为砼毛地下。

4、墙面要求：外墙面为中高档墙面砖(双方选定资料)，室内墙面为找平压光、刷白，地下室、楼梯通道、电梯厅为通俗涂料刷白;楼梯前室墙面刷白;卫生间、厨房需贴瓷砖处拉毛。墙面斟酌空间留洞，并连系立面处置空调地位预留空调平台。客堂、主卧各一处。

小区交房标准

小区交房流程

步调1：核验业主资料

步调2：业主领取《完工验收立案表》、《屋宇地盘测绘手艺陈述书》、《室第质量保障书》和《室第使用申明书》并由开辟商加以申明

步调3：交纳残剩房款

步调4：业主领取钥匙并签订《室第钥匙收到书》

步调5：业主做综合验收

步调6：业主就验收中存在的问题提出质询、改良意见或处理计划

步调7：开辟商与业主协商并达成书面协定

步调8：依据协定内容处理交房中存在的问题，没法在15日内处理的，双方该当就处理计划及期限达成书面协定

验房规范有哪些：

1、墙面空鼓反省：墙面是家装中很主要的一部份，所以墙面验收时，需求反省能否会有空鼓，可以用小木锤敲击墙壁，看能否会空鼓，若是收回的声响不实，那申明墙面有空鼓景象。

2、墙壁漏水反省：墙面除了反省空鼓以外，还要反省能否会有漏水的情形，这个步调不能疏忽。反省时，最幸亏下大雨后的第二天反省，看墙面能否有水渍，希奇是厨房、卫生间的顶面，若是有水渍，申明墙面存在漏水的景象。

3、电类验收规范：用电保险是人们最关怀的问题，因而在验收时要察看装修中所用的电线能否是国标铜线。家庭照明和插座都是使用2.5平方线，厨、卫间一般是使用4平方线，电视和电话信号线要和电源线距离250mm的间隔。

4、用水验收规范： 家庭用水和用电是一律的主要，关于用水验收首要是看面盆、洁具装置能否安稳。还要看上下水路管线能否顺直，接头会不会漏水和渗水。

5、瓷砖验收规范： 瓷砖是家装中最罕见的资料，在验收瓷砖时，需求反省瓷砖铺贴能否平整、能否安稳，会不会呈现零落的景象。

文章原标题：小区交房标准；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。

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