房产证还没下来可以加名字吗 如何办理房产证

2021-11-20 16:55:54来源：191FUN排行网作者：佚名

【房产证还没下来可以加名字吗】不少人都会在买房后将自己伴侣的名字加到房产证上，那么如果房产证还没下来可以加名字吗？

1、可以在任何时辰在非存款房产证上添加名字。若是是购置的新居，只需外地产权注销部分未注销至名下，便可以向产权部分请求，并请开辟商帮助，在售楼合同上增添名字便可。

2、不管是新居仍是二手房，若是已操持转移注销，加名字时必需斟酌以赠与仍是生意方法加名，并确认加名人产权份额。

3、存款时代，房产处于冰冻买卖变革阶段，由于是按揭，牵扯到抵押权人的好处关系，银行一般不会赞成房产证添加名字上去。若是能获得银行和房管局的赞成，这是可以去添加名字上去的。

房产证还没下来可以加名字吗

若何操持房产证

1、判定开辟商现已停止初始登记

开辟商操持初始登记是自个操持房产证的需要条件前提。根据《商品房出售经管设施》第34条的法则，房地产开辟企业该当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要操持房子权属登记的资料抄送房子地点地房地产主管有些。

2、到经管有些收取并填写《房子(地)权登记要求表》

要求表填写今后需要开辟商签字盖印。有的开辟商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开辟商处收取并填写就行了。

3、拿测绘图

因为测绘表是登记有些判定房产证上标注面积的首要根据，因而是必须的资料之一。

4、收取有关文件

在前面询问有关有些时，必然要明白需要收取哪些需要的要求文件，一次完全。

5、交纳公共修缮基金、契税

公共修缮基金平日由房产地点区域的小区办收取，有些城市现已初步由银行代收公共修缮基金，交纳的办法可以询问开辟商的就事人员。

6、依照法则时候取房产证。

没有房产证的房子有哪些风险

1、没法让渡

不论是赠与房产、继续房产仍是生意房产，在操持房产让渡手续的时辰都是需求房产证的。关于没有房产证的房子而言，即便曾经签订了相关合同也是无效的，不受司法珍爱，更没法操持证实房子是属于你的。

2、房子被一房二卖

没有房产证的房子，良多人都没法肯定屋宇产权在谁手上的，由于没有房产证作为凭证，所以在停止没有房产证的房子生意时，很轻易呈现一房二卖的情形。在有人购置了房子以后，因为没有操持过户手续，卖家完全有能够把房子卖给另外一小我，而购置房子的两小我现实上都不知情，这就会给购房者带来很大的损失。

3、拆迁没有补偿

除了房产买卖有风险以外，本人寓居在没有房产证的房子中天天都要忧虑本人会失去房子，由于没有房产证的房子一旦遭受拆迁，购房者会因没有房产证而有能够得不到弥补。

本文原标题：房产证还没下来可以加名字吗；如果朋友你平常有关注关注房产知识，后者在生活中会碰到房产方面的问题，不妨关注一下本站191FUN排行榜[www.191fun.com]，小编每天为你提供每日房产知识分享。

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