等额本金还款法是什么 房贷等额本金还款可以提前还款吗

2021-11-16 10:55:39来源：191FUN排行网作者：佚名

【等额本金还款法是什么】买房申请贷款时，购房者会选择使用等额本金的还款方式，但对于没有办理过贷款的人，就不清楚等额本金具体是什么，以及不知道具体怎么算的？

等额本金还款是指存款人将本金分摊到每一个月内，同时付清上一买卖日至本次还款日之间的利钱。等额本金还款法是指一种存款的还款方法，是在还款期内把存款数总额平分，每个月归还划一数额的本金和残剩存款在该月所发生的利钱，如许因为每个月的还款本金额牢固，而利钱愈来愈少，存款人后来还款压力较年夜，然则随工夫的推移每个月还款数也愈来愈少。也便于依据本身的支出状况，肯定还贷才能。此种还款形式收入的总和相对等额本息利钱能够有所削减，但刚开端时还款压力较年夜。

等额本金还款法是什么

房贷等额本金还款可以提早还款吗

房贷等额本金是可以提早还款的。等额本金还款法的提早还款较量争论办法比拟复杂，只需各人细心浏览很快便可以控制。在我国，等额本金还款法的特定是：每个月还不异的本金，同时把当月所还本金的利钱也还了。

1、较量争论公式是：每个月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

2、较量争论进程：举个例子，在我国假如存款21万元，刻日是15年，到方案提早还款确当月时已还了12个月，方案还款3年，那末应当提早还款几多?

每一年本金=210000/15=14000元，三年的本金=210000/15×3=42000元。

残剩本金当月的利钱=(210000-210000/15×1)×5.508/100/12=899.64元。

提早还款一年总额=14000+899.64=14899.64元，提早还款三年总额=42000+899.64=42899.64元。

3、银行较量争论准绳是先较量争论利钱，再较量争论本金，所以残剩本金该当减去已还款的本金，而提早还款的三年本金也要较量争论利钱。2006年新利率贸易存款利率上限为年利率5.508%(许多银行履行该利率：6.12%×90%)。

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