公积金提取会影响公积金贷款吗 公积金贷款额度计算

2021-11-16 09:05:43来源：191FUN排行网作者：佚名

【公积金提取会影响公积金贷款吗】个人公积金账户的钱可以用来办理公积金贷款，也可以提取使用，在提取了公积金的情况下会影响到公积金贷款吗?

公积金提取会影响到公积金存款额度，但不会影响公积金存款的请求。公积金存款额度较量争论参考要素之一是公积金账户余额，所以假如提取过公积金账户余额，额度变少的状况下请求公积金存款，能够存款额度会变低。

公积金提取会影响公积金贷款吗

公积金存款额度较量争论

公积金存款额度次要受四个方面的影响，辨别为地点都会公积金存款的最高限额，公积金账户的余额，还款才能和房价成数，这四个方面较量争论出来的最小值就是公积金存款的额度。

1、按还款才能较量争论

较量争论公式为：[(告贷人月人为总额+告贷人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷才能系数-告贷人现有存款月应还款总额]×存款刻日(月)。

利用配头额度的：[(伉俪单方月人为总额+伉俪单方地点单元住房公积金月缴存额)×还贷才能系数-伉俪单方现有存款月应还款总额]×存款刻日(月)。

此中还贷才能系数为40%;

月人为总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+团体缴存比例)。

2、依照衡宇价钱较量争论

较量争论公式为：存款额度=衡宇价钱×存款成数

此中存款成数依据购建修衡宇的差别类型和房贷套数来肯定：

a.购置商品住房、限价商品住房、定向安顿经济合用住房、定向发卖经济合用房或私产住房。

职工家庭(包含职工、配头及未成年后代，下同)存款购置首套住房(包含商品住房、限价商品住房、定向安顿经济合用住房、定向发卖经济合用住房或私产住房)，且所购住房修建面积在90平方米(含90平方米)以下的，应付出不低于所购住房价款20%的首付款，存款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房修建面积超越90平方米，应付出不低于所购住房价款30%的首付款，存款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭存款购置第二套住房的，应付出不低于所购住房价款50%的首付款，存款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭存款购置第三套及以上住房的，暂停发放团体住房公积金存款。

购置私产住房的，衡宇价钱和评价价钱纷歧致时，取两者低值审定额度。

购置定向安顿经济合用住房的，存款额度还应不高于所购住房全数价款与衡宇赔偿金的差价。

b.购置私有现住房的，存款额度不超越所购衡宇价钱的70%;建造、翻建、年夜修自有住房的，存款额度不超越所建修住房所需用度的70%。

3、按账户余额较量争论

职工请求住房公积金存款的，存款额度不得高于职工请求存款时住房公积金账户余额(同时利用配头住房公积金请求公积金存款，为职工及配头住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额缺乏2万的按2万较量争论。

4、按最高限额

利用自己住房公积金请求住房公积金存款的，存款最高限额40万元;同时利用配头住房公积金请求住房公积金存款的，存款最高限额60万元。

利用自己住房公积金请求住房公积金存款，且请求存款时自己正常缴存增补住房公积金的，存款最高限额50万元;同时利用配头住房公积金请求住房公积金存款，且请求存款时自己或其配头正常缴存增补住房公积金的，存款最高限额70万元。

请求存款时职工或其配头正常缴存按月住房补助的，参照正常缴存增补住房公积金的规则履行。

较量争论出的存款额度数值保存到千位，千位以下不为零的千位加一。

文章原标题：公积金提取会影响公积金贷款吗；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。

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