契税超过多久才有滞纳金 买房不交契税的后果

2021-11-16 08:57:46来源：191FUN排行网作者：佚名

【契税超过多久才有滞纳金】买房必须要交契税，如果没交契税的话，无法办理房产证，拖欠时间太长的话还会产生契税滞纳金，那么契税超过多久才有滞纳金呢?

契税超越一年没交就会发生滞纳金。普通契税最迟在交房后一年内要交纳。契税交纳工夫各地规则差别，有些中央规则了购房者应当在交房之前要交纳衡宇契税，有的中央规则在条约签定满10天就立刻需求交纳。然则依据今朝的主流操纵，期房的衡宇契税交纳的工夫是：衡宇完工验收及格，交付利用，在操持房产证的时分就要交纳衡宇契税，衡宇交付后尽量不要超越一年，不然是要交滞纳金的。

契税超过多久才有滞纳金

买房不交契税的结果

1、操持不了产权注销证书。关于想要购置屋子的人来讲，当本身在购置衡宇的时分就需求去交纳契税，当购房者在交纳了契税以后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，相似于收条。税单上普通会有税务(财务)部分和收款国库(银行)的印章，并且税单也会有两联，一联为征税人保管，一联需交房产注销部分用以核发产权注销证书只用，另外一份就是完税证，普通用于粘贴在房产证的首页，表现该房产为已税房产，也就是说，假如没有交纳契税的(免征除外)，房地产注销部分是无奈核发产权注销证书的。

2、提取住房公积金时能够会需求。普通状况下，购房者在买房的时分假如需求提取本身的住房公积金都是不需求契税完税证实的(包含税单或许完税证)，普通只需购房条约、不动产权证、付款凭证、衡宇生意发票等。然则假如不动产权证还没有核发的，能够会要求供给契税完税证实，但详细的具体可以向住房公积金治理中间征询。

3、不克不及上户口。假如购房者在购置衡宇的时分没有去交纳契税，那末购房者的产权证一定就会一向办不上去，假如购房者所购置的屋子没有产权证，那末该住房就会有许多限度，比方不克不及上户口，不克不及出售。最主要的是此后再次出售时是以产证日期来较量争论是不是购置满五年，是不是满五年税负相差很年夜，因而建议照样尽早交纳契税操持产证。

买宅券税税率

今朝全国年夜局部地域，购宅券税年夜局部是依照首套房、二套房来辨别，同时按差别面积来规定差别的税率。举个例子：深圳的话，首套房90平以下，契税税率是1%;90-144平，税率是1.5%;144平以上，则是3%;而二套房呢，不管面积，一致是3%。

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