所谓的期房是什么意思 现房和期房的区别有哪些

2021-11-04 15:58:48来源：191FUN排行网作者：佚名

【所谓的期房是什么意思】现在开发商基本上拿地不久，申请到预售证之后就会开始预售期房了，那么所谓的期房是什么意思？

人们平日习气上把正在扶植中、还没有完成扶植的、不克不及交付利用的屋子称为期房。房地产开辟商从获得商品房预售答应证(简称“预售证”)开端到获得房产证止，在这一时期的商品房统称为期房，购房者在这一阶段购置商品房时要签定《商品房预售条约》才干正常买卖。

所谓的期房是什么意思

现房和期房的区分有哪些

1、衡宇价钱的区分

期房和现房在价钱上是有差别的，统一地段的屋子中，期房的价钱普通会比现房的价钱要低一些，期房的价钱受市场和地段的影响较年夜，期房的优惠力度也比现房要年夜一些。

2、入住工夫的区分

置信各人都晓得期房是还没有扶植好的屋子，所以期房普通是要比及告诉以后才干入住，而现房是现有的屋子，普通在购置以后便可以入住了，这是二者很分明的区分。

3、购房条约的区分

购房都是要签定购房条约的，状况差别的屋子所签定的购房条约也是有区分的，期房和现房就是两种差别的屋子，这二者所签定的条约也就是差别的，现房签定的是《商品房现房生意条约》，期房签定的是《商品房预售条约》。

4、配套设备的区分

现房的配套设备绝对来讲比拟成熟，购房者可以现场去寓目有哪些配套，做到成竹在胸，而关于期房来讲，配套设备都是从置业参谋口中得知，等屋子建好今后，那些配套是不是存在就欠好说了。

5、风险指数的区分

购房都是存在风险的，房产行情也不是各人可以节制的，不外从风险指数来看的话现房和期房的话，现房的风险指数较低，由于现房看得见，摸得着，可以经过亲身看房来片面的理解屋子的优劣，而期房的不肯定性较多。

购置期房益处

1、价钱优势

开辟商之所以甘愿答应以期房出售，目标就是尽快召募资金。在期房的发卖中，房地产开辟商都邑在价钱上赐与较年夜的优惠。普通来讲，买期房比买现房在价钱上可优惠10%以上。

2、户型设计上的长处

从市场角度来看，房地产开辟商们对设计是非常垂青的，由于设计优劣直接影响到产物的发卖，所以绝对而言，期房年夜多避开了以后市场上现房的设计弱点，由于目前的现房多是前几年设计的。

3、可抢占购置先机，优先抉择好屋子

人们平日会发明，在一个已建好的现房名目买房时，常常那些条理好、朝向好、户型构造好、景不雅视线好的屋子根本上都已是名花有主了，余下的年夜多是或多或少有些缺点的房型。而买房关于年夜少数家庭来讲都是件年夜事，住房的条理、朝向、景不雅等要素将直接影响到采光、透风，进而直接影响糊口质量。假如是买期房，则可以在卖主很少的时分就参与，占领购置先机，优先抉择综合品德较好的屋子。

4、具有较年夜的潜力

买期房假如买得公道、恰当，其潜力比现房要年夜。在一些还没有构成范围的地带，事先的期房售价较低，跟着开辟室庐的增多，构成了必然的范围，种种相干前提得以改进后，房价也会响应下跌，买期房者可以从中失掉益处。

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