二套房契税可以减免吗 哪些情况可以免征契税

2021-10-23 17:07:58来源：191FUN排行网作者：佚名

【二套房契税可以减免吗】购买二套房缴纳契税之后，在满足一定条件的情况下，是不可以减免契税的，只有首套房契税才可以减免。

二套宅券税不成以减免，契税优惠政策是首套房才干享用的，各地二套宅券税征收规范今朝契税实施3%-5%的幅度税率，幅度税率是思索到中国经济开展的不服衡，各地经济差异较年夜的现实状况。今朝，少数都会二套宅券税征收3%或许4%的税率。

二套衡宇契税2021年新政策。对团体购置家庭第二套改进性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改进性住房是指已具有一套住房的家庭，购置的家庭第二套住房。

二套房契税可以减免吗

哪些状况可以避免征契税

1、城镇拆迁户

针关于拆迁户，对被拆迁人因拆迁从新置办住房的，对购房成交价钱中相称于拆迁赔偿款的局部免征契税，成交价钱超越拆迁赔偿款的，对超越局部征收契税。

2、伉俪间房产改名

在婚姻干系存续时期，伉俪之间的衡宇、地盘权属“加名”、“减名”、“换名”或变卦共有份额的，均享用免征契税优惠。

3、法定承继人承继房产

依据规则的法定承继人(包含配头、后代、怙恃、兄弟姐妹、祖怙恃、外祖怙恃)承继地盘、衡宇权属“不征契税”。

4、已购私有住房的

依据规则，城镇职工按规则第一次购置私有住房的，在国度规则规范面积之内的，享用免征契税；超越国度规则规范面积的局部，仍应依照规则交纳契税。仅限于第一次购置的私有住房。

5、因灾祸等从新购房的

依据规则，因不成抗力灭掉住房而从新购置住房的，酌情准予减征或许免征契税。不成抗力是指天然灾祸、战斗等不克不及预感、防止、克制的客不雅状况。

本文原标题：二套房契税可以减免吗；如果朋友你平常有关注关注房产知识，后者在生活中会碰到房产方面的问题，不妨关注一下本站191FUN排行榜[www.191fun.com]，小编每天为你提供每日房产知识分享。

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