房产继承是在公证处办理吗 房产继承公证的流程

2021-10-23 16:02:20来源：191FUN排行网作者：佚名

【房产继承是在公证处办理吗】老人去世以后房子自然是需要由子女继承的，但是继承显然不是人人都会有经验的事。那么房产继承是在公证处办理吗？

房产承继不是在公证处操持，公证处只能操持承继公证，可以和其他的财富一路操持。房产承继的实质照样过户，只需其他承继人没有贰言的话去买卖中间停止过户就好了，公证不是必需的，但假如有争议的话公证有必然的须要。

房产继承是在公证处办理吗

房产承继公证的流程

1、公证

承继人在操持房产承继手续之前，先要将停止遗产承继公证，承继人在操持承继过户的时分要先去衡宇地点地的区公证处操持承继权的公平，假如屋子的属性照样内销商品房的话还需求去市公证处操持公证。这里，公证处会依照受害额的百分之二来收取承继权公证费，收取200元。

2、房地产治理

承继人在操持完遗产承继公证的手续以后，需求带着承继权公证书的原件、承继过户的请求书、承继人的身份证、房地产权原件、衡宇立体图、契税完税证和契税完税贴花、被承继人的灭亡证实比及房地产停止承继注销。

3、用度交纳

承继人在操持房产承继手续的进程中也会发生几笔用度，需求交的三年夜次要用度是：手续费、印花税、测绘费。这进程中的免费也是依照国度的相干规则来的，利用的是差额外率累进计费法。也就是说依照房地产价钱总额巨细分别费率层次，分层次较量争论各种层次的免费，个层次免费额累计之和就是免费的总额。

衡宇公证用度是因为房价决议的，而且接纳分段累加的方法。少于20万元：收取总房价的2%;20万元至50万元：总房价的1.5%;50万元至100万元：总房价的1%;100万元以上：总房价 0.5%。

4、房产过户注销

承继人在操持了下面的这些手续以后，便可以操持衡宇过户注销了，请求人该当向注销机构提交《房地产注销请求书》原件、身份证实的复印件、房地产权证书的原件、承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

承继人在操持房产过户注销的时分需求供给公安部分开具的被承继人灭亡证实; 支付并填写衡宇产权注销请求书; 衡宇产权证书;请求人的身份证，同时需求提交复印件;相干完税;承继公证或许法院调停书、判决书;其他相干文件。

5、支付证书

假如相干部分将材料审核终了并经过后，新的房产证书就会出来，定时支付便可以。

文章原标题：房产继承是在公证处办理吗；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。

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