什么是一手房 买一手房的流程

2021-10-23 15:06:21来源：191FUN排行网作者：佚名

【什么是一手房】在房屋市场中，房屋类型有很多种，购房者会根据自己的需求进行选择，其中大部分人可能会选择购买一手房，那么具体什么是一手房呢？

一手房东如果指房地产开辟商依法获得地盘利用权后，在计划的地盘上建造衡宇，而且获得当局所同意销(预)售的商品房，复杂来讲就是新开辟的屋子称为一手房。普通衡宇依据用处分为寓居用房和商住用房，住房用处还包含公寓、室庐和别墅;而商用住房包含写字楼和商铺。一手房，只是停止过第一手买卖的屋子，并非新居就是一手房。另有一种状况，就是在操持产权证之前直接改名的屋子，比方说，在开辟商手中买了这套屋子，然后在产证没有办上去之前，又卖给了他人，且在各人协商经过的状况下，这也是一手房，可直接改名。

什么是一手房

买一手房的流程

1、在售楼部看房的时分分为天然来访和渠道来访，天然来访为购房者天然走进售楼部的，渠道来访为署理公司拓来的购房者或许干系户等具有专门特征的购房者。

关于购房者来讲，不只仅只是听置业参谋的解说，更要比较沙盘和置业参谋解说的内容，自行前去楼盘停止调查，对每个环节都需求调查到位。

2、当购房者决议买房的时分，这时候候普通状况下会交纳网签流程，年夜多一房多卖的胶葛就是在这里发作的，所以在草签完毕后，购房者需求在外地房管局查询本身所购房源是不是已进入网签流程，只要网签显示完成标红才意味着网签已完成。

3、在验资的同时有些楼盘还需求购房者自行征信查询，普通状况下开辟商会帮购房者查征信，然则某些状况下需求购房者自行在外地中国人平易近银行中间支行查询征信状况，征信有成绩的客户根本存款有望。

4、当摇号后，进当选房区的时分，需求留意的是要坚持沉着，由于普通状况下，当购房者迟迟不抉择房源的时分就会有一个甚至多个置业参谋对购房者停止逼定。这里也需求留意一点的是，这里交纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金普通状况下即便前期无奈交纳残剩尾款也是不给退的。

5、就地签定购房条约，假如是存款购房的话，可以在现场与银行签定房贷协定，这里通知各人一点的是，其实并非在现场的银行就是独一可使用存款的银行，但凡贸易银行，只需承受你的房贷其实都是可以存款的，只是现场的银行存在某些优势罢了。

6、在草签条约终了以后，下一步将进入网签流程，年夜多一房多卖的胶葛就是在这里发作的，所以在草签完毕后，购房者需求在外地房管局查询本身所购房源是不是已进入网签流程，只要网签显示完成标红才意味着网签已完成。网签后，购房者只需求放心等候银行房贷，还贷，等候收房便可。

文章原标题：什么是一手房；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。

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