购房合同备案需要注意什么 购房备案是什么意思

2021-10-23 15:04:17来源：191FUN排行网作者：佚名

【购房合同备案需要注意什么】为了保障买卖双方的利益，购房者在买房签订购房合同后都需要进行备案，那么购房合同备案需要注意什么呢？

1、购房条约立案需求留意该当细心浏览本条约内容，对条约条目及专业用词了解纷歧致的，可向外地房地产开辟主管部分征询，如无贰言视为单方赞同内容。

2、在签定条约前，该当向买受人出示该当由出卖人供给的有关证书、证实文件。购房条约立案需求留意应当严厉恪守《中华人平易近共和国条约法》、《中华人平易近共和国都会房地产治理法》及其他有关执法、法例之规则，并由中华人平易近共和国扶植部和国度工商治理局卖力诠释。

购房合同备案需要注意什么

购房立案是甚么意思

1、从2006年开端，一切生意条约一致网上签定，网签之前普通进步行草签，肯定条约内容无误，而且没有贰言以后，再停止网上签约。商品房网上签定后，开辟商停止条约立案，经相干部分审核后获得立案号，打印出条约文本，生意单方签字盖印，各持应拿的份数。条约签约终了后，经房地产治理部分审核会前往一个06开端的9位数立案号，申明条约已立案乐成。那末市场上有哪些状况招致屋子不克不及立案呢

2、购房者团体缘由：购房者是不是具有购房资历，假如属于限购家庭，天然就不克不及买房也不克不及存款，不克不及签定购房条约前期天然房产也不克不及停止立案。（今朝武汉不限购，因而不存在团体缘由）

3、而二手房中也异样能够是房产有典质，没有还清存款；或许是卖家的房产两证未操持。详细的缘由照样需求购房者本身停止观察，先从罕见的两个方面停止排查，假如照样不克不及得出缘由，只要直接向房管局停止核实。

若何操持购房条约立案

1、购房人（单元）在交付购房款（包含订金、首付款、按揭款）时，必然要向房地产开赴企业讨取由房产治理部分一致拟定的“商品房预售资金收存告诉单”。

2、购房人（单元）在签定商品房生意条约之日起30日内须持自己身份证原件及复印件（单元须持单元营业执照、法定代表人受权拜托书及受托人身份证原件、复印件）、生意条约、商品房预售资金收存告诉单第三联到烟台市房产买卖中心立案，条约自注销立案之日起失效。如购房人（单元）不按要求操持商品房生意条约注销立案手续的，房产治理部分对其申办的权属注销一概不予受理。

文章原标题：购房合同备案需要注意什么；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。

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