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全款买的房子没有房产证可以抵押贷款吗 全款买期房注意事项

2021-10-21 15:09:44来源：191FUN排行网作者：佚名

【全款买的房子没有房产证可以抵押贷款吗】一般来说，没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的，银行也是不会受理的。那么，如果房子是全款买的，没有房产证可以抵押贷款吗？

全款买的屋子没有房产证普通不成以典质存款，而且普通状况下没有房产证正轨银行也是不受理存款的，由于需求房产证和地盘证一路拿到银行才干做典质。假如是在售楼处直签买房，是可以在售楼处指定银行做典质存款的，有一些小的告贷机构也能够给操持小额典质，然则风险较年夜。

全款买的房子没有房产证可以抵押贷款吗

全款买期房留意事项

1、咱们要先肯定开辟商是不是有“五证”。“五证完全”就是房地产开辟证、国有地盘利用证、工程开辟答应证、修建工程计划答应证和商品发卖。

2、正轨及格的条约。签定条约时必然要细心检查条约或这请专业律师检查条约，看条约是由有破绽，以防前期呈现胶葛。

3、检查商品房的一切文件。买房前必然要检查开辟商的售卖答应证，买现房要看是不是有屋子的年夜证和《新建室庐交付利用答应证》。

4、买期房时咱们要留意条约上的室庐面积。在条约上必然要写上室庐面积还要写上套内面积和公摊面积。

5、买期房要商定交付前提和工夫。交付分两种：一种是衡宇利用权及时交付，另外一种是衡宇一切权转移产权过户。

6、签定条约时要确认衡宇质量成绩。签定条约之前必然要依据《商品房室庐质量包管书》《室庐利用申明书》。

7、要留意条约文本中增补协定内容。要细心检查增补协定内容，确保此中无不公道的协定，保护本身的权益。

8、留意背约义务。必然要关怀背约条例：签约后要求退房、不定时付款，开辟商卖房后要求换房等相干义务。

全款买期房的流程是甚么

1、购房者筹办身份证、户口本、成婚证和银行卡等。

2、选定屋子，和开辟商签订认购协定，同时补足全数房款，并签订购房条约。

3、上交有关的税费，包括年夜修基金、契税、印花税等，平日状况下，用度是开辟商朝收。

4、退税，按买房者自己真实状况能请求消退契税。

5、等候收房装修入住。

文章原标题：全款买的房子没有房产证可以抵押贷款吗；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。

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