购买房改房可以过户吗 房改房如何过户

2021-10-14 17:48:29来源：191FUN排行网作者：佚名

【购买房改房可以过户吗】在保障性房屋中涵盖了很多种类型的房屋，其中就包含了房改房，一般来说，购买房改房是可以过户的。

依照规定，购买房改房能够过户。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必需取得原出让方和市、县人民政府都市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变动协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

购买房改房可以过户吗

房改房如何过户

1、提供合法的证件。

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整表现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包罗房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、提供合法的证件。

如卖方提供的房屋合法，能够上市交易，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时刻、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、提出申请。

买卖双方共同向房地产交易治理部门提出申请，同意审查。买卖双标的目的房地产治理部门提出申请手续后，治理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。

房地产交易治理部门依照交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大伙儿所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。

税费的构成比力复杂，要依照交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

本文原标题：购买房改房可以过户吗；如果朋友你平常有关注关注房产知识，后者在生活中会碰到房产方面的问题，不妨关注一下本站191FUN排行榜[www.191fun.com]，小编每天为你提供每日房产知识分享。

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