2021空置房物业费还需要缴纳吗

2021-10-04 16:59:50来源：191FUN排行网作者：佚名

物业费不管是已经入住，还是尚未入住都是需要缴纳的，只是部分城市对于空置房的物业费会有一定的优惠，不同的城市优惠的力度有所不一样。

2021空置房物业费依然需要缴纳的。《民典法》中规定：“物业服务人员差不多按照约定和相关规定提供物业服务，业主不得以未同意或者无需同意相关物业服务为由拒绝支付物业费”。《民法典》中讲到，业主能够不同意物业服务，然而物业只要按照规定提供相关的物业服务，业主就没有理由拒绝支付物业费。

尽管国家没有统一规定，但大多数都市基本上按照以下新规操作的：业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业治理主管部门制定。

2021空置房物业费还需要缴纳吗

物业费过高应该如何办?

1、可成立业主委员会。

依照相关规定，物业费的收取标准按照市场调节价的原则确定。国家对物业有所规定，前期物业公司是由开发商招聘，但小区入住的人数过半，小区使用面积也过半以后，同时小区进展成熟后就能够成立业主委员会，假如大伙儿对物业服务不中意，那么能够对小区物业公司进行招标更换。

另外，物业收费标准不是由物业公司一家讲了算的。假如业主对物业公司的收费标准有异议，可成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就能够自己寻找物业公司，由业主代表也确实是业主委员会成员和物业服务公司共同来商量物业服务收费标准。这一标准必须通过业主大会讨论通过才能够执行。

2、要求物业提高相应的服务水平。

假如业主觉得物业费过高，能够向物业公司提出申请，要求物业提高相应的服务水平。因为通常物业治理费是通过严格的测算之后得出来的，出现过高可能是物业公司收了钞票却没有这项服务。

物业费不交会如何样?

1、依照《物业项目服务退出治理暂行方法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并通过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、关于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费假如非常多人长时刻不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果确实是补齐物业费。

3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地点，建议用相机、手机等留下时刻、证据，以备不时之需。

4、物业治理条例本条例所称物业治理，是指业主通过选聘物业治理企业，由业主和物业治理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、治理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

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