农村住房不动产权证影响买房吗
2021-10-02 16:30:42来源:191FUN排行网作者:佚名
随着时代的发展,越来越多农村户籍的人开始在城镇买房,不过现在很多城市都有限购政策,那么农村住房不动产权证影响买房吗?
农村不动产是可不能妨碍买房的。由于现在农村不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求的,因此为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础,所有农村不动产可不能妨碍买房。
农村不动产权证的作用
1、保护合法权益,农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权,它直截了当关系到每个农户的切身利益,办理农房不动产权证,要紧是为了保护农民的合法权益,让农民朋友有获得感,同时也是深化农村改革促进城乡统筹进展的产权基础。
2、更好地幸免房屋纠纷,不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记,既有房屋的占地信息,也有房屋的建筑面积等信息,权属的边界更加清楚,产权要素齐全,可更有效地保障农户的合法权益。
3、为推进宅基地三权分置作好铺垫,三权分置即宅基地所有权、资格权、使用权。农村宅基地的三权分置指的是宅基地的所有权、资格权、使用权,要紧目的是盘活农村宅基地,让农民能够将闲置的宅基地变成能够直观感受到的财产性收入。
4、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押,让农民财产流动起来。
农村房屋产权证最新政策
依照新政策规定,农村房屋也能够领取房屋产权证,然而需要申请。农村宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有通过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证,具体的流程如下:
1、农民填写农民建房用地审批表。
2、携带申请表、居民身份证、户口本、宅基地确权证书或者村委会开具的证明、房屋测绘报告或者住房平面图,提交至村委会处。
3、由村委会向当地房屋治理所统一办理。
4、房屋治理所受理后对提交的材料进行审核,符合规定的,予以办理并发放房屋产权证。
需要注意的是,农民是没有宅基地所有权的,因此就没有交易买卖的权利,也确实是用金钞票买到的宅基地在法律上也是不能确权的,因此农民的宅基地只能用作自家使用,不能随便进行财权交易。
还有一些在旧的房屋宅基地还没有退还给集体就申请新的宅基地的,那么这新的宅基地也暂时不能确权,因此想要尽早的拿到宅基地产权证,就需要尽早的将旧的宅基地退还给集体。
文章原标题:农村住房不动产权证影响买房吗;小编每天为网友们分享一波房产知识,闲来无事可以花点时间看看哦,感兴趣的盆友,不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。
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