房产备案需要多长时间

2021-10-02 16:18:42来源：191FUN排行网作者：佚名

在购房交易中，购房者买了房屋时候都是需要对房屋进行备案的，房屋备案可以有效的防止一房两卖以及一房多卖等纠纷的发生，一般房产备案需要多长时间?

假如是网签合同，确实是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。假如纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

房产备案需要多长时间

房管局备案是什么意思

1、商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产治理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产治理部门登记备案，假如你不想买了，你就不能更名给不人，只能当2手房买卖。

2、进一步解释确实是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您差不多购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房管局过户流程是什么

1、拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就能够了。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时刻、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易治理部门提出申请，同意审查

3、房地产交易治理部门依照交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。税费的构成比较复杂，要依照交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

4、办理产权转移过户手续。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

文章原标题：房产备案需要多长时间；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。

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