没有购房资格可以借用别人的吗

2021-08-27 10:26:04来源：191FUN排行网作者：佚名

现在很多城市都有严格的限购政策，对于购房者来说是一大门槛，也就出现了很多的购房者没有购房资格却有购房需求。那么没有购房资格可以借用别人的吗？

没有购房资格是不可以借用别人的，购房资格绑定个人或是家庭，用别人的购房资格买房叫做借名买房，不过本质上就算是帮他买房了，如果产生纠纷的话会相当的麻烦。没有购房资格不建议借用别人的买房，如果有必要的话还要选择靠谱的人。

没有购房资格可以借用别人的吗

借名买房有哪些风险

1、房屋权属不明

借名买房，房主到底是谁呢，是产权证上的人还是出钱人呢。现在有很多想要购买的房屋的人，因为自身购房条件不足，实际出钱人是购房者，但房屋的产权所有人确实被借名者，这时就会出现房屋权属不明的问题，给实际购房者带来无尽的麻烦。

2、房屋难以过户

借名买房，是不受法律保护的，如果借名人不配合办理过户，那出钱人损失就大了。房子的房产证实际都是登记在被借名者的名下，从有效性角度来说，房屋的实际所有人就是被借名者，假如被借名者和房屋的实际购买人产生了纠纷，双方无法对房屋过户问题达成一致意见，就会造成房屋难以过户的情况。违反法律规定。借名买房本身就是违反法律规定的行为，因为违法，所以就不受法律的保护，建议购房者不要轻易去采取这种不受法律保护的方式购房，以免给自己今后带来无尽的麻烦。

3、被借名人反悔

借名买房，就算当时答成了协议，也是可以反悔的，借房人就是房屋所有者。有可能双方达成一致意见时，关系很好，因为私交也愿意帮你的忙，但假如有一天双方关系不好了，名义产权人也就是借名者反悔了，就会给实际购房者带来很多的麻烦，实际购房人就会可能面临出了钱，拿不到房子的情况。

4、有可能被查封或拍卖

银行经常拍卖查封一些房子，这样大多是房主有未还清的债务。在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。

文章原标题：没有购房资格可以借用别人的吗；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。

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