深圳租房市场加速回暖 一线城市二手房降温
2020-09-23 10:08:42来源:191FUN排行网作者:191fun
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深圳租房市场回暖加速
租赁交易量持续上升
《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》,除了提出二手房价格引导制度之外,还增设了“房屋租赁”专章,主要从租赁房屋管理、实名租赁、租赁合同备案和租赁信息申报、房屋租赁行业监管、租赁资金监管等多个方面规范深圳市住房租赁市场。在新政影响之下,深圳的租赁市场出现了哪些变化?
今年已经是夏振坤从事房地产中介行业第五个年头,新政之后,对他的冲击非常大,二手房的业务基本处于停滞状态,但与上半年相比,租赁市场却表现十分活跃,出现明显回暖,需求增多,目前他基本上80%的业务都是租赁业务。
深圳美联物业福田北区中介 夏振坤:一周我们租赁的带看量是10个左右,二手房带看可能就1个,甚至没有。下半年迎来开学季,在10月份之前这周围的房子差不多全部租出去了,目前的租赁房源都是近期才出来的,库存的房子已经没有了。
夏振坤表示,深圳的租赁市场走出与上半年相反的行情,价格也呈现逐步回升的态势。
记者在中介门店碰到正准备租房的周先生,本来打算买学位房的他,新政的出台让他的购房成本进一步提高,使他望而却步,只能转向租房市场。
深圳中原住宅中心区片区负责人 杨洋:二手房的成交量下跌,很多的客户确实会出现转售为租,在周边自己喜欢的小区先租下来,后续再考虑,看市场的走向。确实这段时间,租单的成交量比以前要大很多,上涨的比例比之前高了30%到40%。
自如研究院发布7月租房数据报告显示,北京、深圳、武汉、杭州、成都等一线、新一线城市租房成交量环比上月普遍出现上涨。分房源类型看,合租方面,北京、深圳两地合租成交量环比上升幅度明显,北京高达27.84%,深圳增幅达17.58%;整租方面,武汉、北京、深圳等地整租产品受到更大追捧。
中国城市经济专家委员会副主任 宋丁:如果政策对于住房市场的管制严格了,很多人本来应该去买房子,但是他现在不够资格了,只好去租房子。相对来讲,疫情稳定以后,从外面回深圳的人也慢慢多起来了,两股力量凑在一起,就使租房市场就出现了相对不错的格局。
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