屋顶漏水找谁维修-物业会管屋顶漏水吗
2023-12-05 10:14:06来源:191FUN排行网作者:佚名
对于一些业主们来说,在入住一段时间之后,就发现屋顶漏水问题,尤其在下雨天非常的严重,就会对楼下的装修造成损坏,那房顶漏水是物业修还是业主修?
一、房顶漏水是物业修还是业主修
视情况而定。若是质量问题导致漏水,同时还在保修期内,这种情况是由物业承担维修义务。通常新房的防水保质期大概是五年,管道的保质期则是两年。如果是因为业主自己的原因导致水管漏水,则由业主负责。如果是楼上的邻居导致漏水,并且影响到了楼下的人,那么则由楼上的住户负责。
二、房顶漏水维修方法是什么
1、补缝,顶楼漏水大多属于裂缝所导致,需要用亿家补漏膏填补缝隙,等干了再做下一步。若接缝小于1毫米,则不需要防漏膏。
2、水性防水涂料或是透明防水材料可分两次涂刷,全面涂刷,如涂刷浅色涂料缝隙,宽带只要达到20cm以上。才能确保它的粘附力,而防水涂料渗透粘结,弹性会更好,使用寿命也更长。
3、要在12小时内不能被雨淋,若屋面材料较特殊,若是橡胶等不适合做防水涂料的材料,可选其他防水材料。如防水剂,是瓷砖表面,不会继续断裂开裂,可用防水剂做表面防水,缝隙用补漏膏组合防水。
4、以前没做过,是新的水泥屋面,正确的做法就是先涂底油,然后在选择优质的SBS防水卷材重新铺设即可。
5、以前做过,大部分用的SBS防水材料铺,若时间超出六七年,表面破损严重,那就只能用SBS重新铺了。在时间短,损坏不是很厉害,那买一两桶油性聚氨酯防水涂料,涂抹到损坏的地方就能再用两三年了。
6、通常屋面的漏水点都是进水口、接缝等形状一些地方,因此这些细节在施工时必须要处理好,才会更加的安全。因自己做的效果不好,后期维护麻烦,影响整体效果,所以建议找专业的维修团队处理会更好。
文章总结:好了,以上是房顶漏水是物业修还是业主修的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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