明年3月房贷合同要改了 央行推出贷款新政

2019-12-30 12:17:27来源：191FUN排行网作者：191fun

近日有消息称央行推出贷款新政，届时将在2020年3月起变更房贷合同，这是怎么一回事呢?央行推出贷款新政后，哪些房贷合同需要更改，现在房贷合同与新房贷合同有什么差异?

1、央行推出贷款新政内容

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。简单地说，银行和贷款人将重新协商贷款利息制定规则，并签订新贷款合同。

2、央行推出贷款新政服务对象

2020年前购房、商业贷款参考贷款基准利率定价(非LPR)的人。

3、央行推出贷款新政差异

对于贷款人来说，新贷款政策可以自由选择房贷计息方式，且还有机会享受利率下行的红利。当然了，以LPR为定价基准加点的方式进行计息后，未来贷款利息将以市场实际情况为准，既有可能享受利率下行带来的还款优惠，还有可能面临利率上行时还款利息增加的风险。相比于原先贷款政策，贷款人自由权利进一步扩大了。

需要提醒大家的是，借款人只有一次选择权，一旦确定贷款计息方式后，后续将不会变更，建议大家思虑周全后再作决定。

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