安置房办理房产证流程 购买安置房注意事项有哪些

2021-10-21 15:08:11来源：191FUN排行网作者：佚名

【安置房办理房产证流程】安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这样的房子在满5年后就可以办理房产证了，那么安置房办理房产证流程是什么呢？

1、房地产评价

到衡宇地点地的买卖年夜厅，操持时要先决议是谁卖力评价用度，请求人填写拜托书，提交房产证原件和复印件、地盘证原件和复印件、请求人身份证原件和复印件。房地产评价由市一级房产评价机构卖力，因为要评价的多，普通要等一段工夫。

2、交营业税

到衡宇地点地的地税局操持，操持时要提交购房条约原件和复印件、生意单方身份证复印件、房产评价包含。

3、操持房产证过户

到房产买卖中间操持，需求提交房产证原件和复印件、地盘证原件和复印件、衡宇立体图、请求人身份证原件和复印件、房产评价申报。这些都需求生意单方到产签字，按手印。签字完成以后，要到外地财务局交契税。

4、支付房产证

交纳注销费80元，工本费10元，印花税5元。

安置房办理房产证流程

购置安顿房留意事项有哪些

1、安顿房能不克不及存款

假如没有衡宇产权证不克不及操持存款，有衡宇产权证是可以存款的。详细要看差别银行是不是情愿承受典质，有的安顿房在公积金治理也能够操持存款。

2、房产证成绩

安顿房的地盘性质是归为国有可以办到产权证的，安顿房为集资的地盘则是办不到产权证的。

有产证的安顿房生意才是正当的，假如没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不成能的，一旦房东忏悔，购房者权益是得不到维护的。

3、衡宇质量成绩

安顿房的利润常常是被套死的，修建商常常能偷工减料就偷工减料以增长利润。固然也有比拟好的安顿房师范工程，如许的安顿房质量绝对会好一些。

4、买卖工夫成绩

（1）上市工夫限度

许多安顿房在买卖的工夫上当局会有所限度，由于防止影响安顿房的低价震动楼市。普通是几年以内不让上市买卖。

（2）安顿房买卖工夫长风险年夜

安顿房价钱，然则假如房价呈现动摇，房东为了取得更年夜好处，有能够过户时分转过给出价高的购房者。

5、衡宇设计成绩

安顿房普通电梯配比拟低，如许必将或形成糊口上的拥堵，糊口质量得不到保证。

文章原标题：安置房办理房产证流程；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[WWW.191fun.com]。

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