承租人租房子后要办理租房登记吗
2021-09-16 16:59:14来源:191FUN排行网作者:佚名
租房对于在外地工作的人而言是比较常见的,有不少城市对于租房要求备案,那么承租人租房子后要办理租房登记吗?
承租人租房子要看城市规定是什么,有些城市要求租房后要办理租房登记,但也有很多城市没有要求。以江苏省为例,《江苏省租赁住房治安管理规定》中明确,出租人应当自租赁合同订立之日起7日内申报登记信息,未按照规定申报、转报登记信息的,由公安机关责令改正,依法予以处罚、记入信用记录。
江苏对出租房屋申报登记信息作了明确规定——出租人应当如实申报登记信息,申报登记信息的内容包括:出租人和承租人姓名(名称)、公民身份号码(社会统一信用代码)、工作单位(服务处所)、联系方式等基本信息,以及房屋地址、产权信息、租期、使用性质、建筑面积、居住人员信息等住房情况。
因此,在江苏租赁住房时,出租人和承租人都必须要到租赁住房所在属地镇街登记备案,再到公安部门办理居住登记和签订治安责任保证书。
租房登记备案手续
1、登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。
2、主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括:
第一,合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
第二,客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
第三,审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
第四,审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
第五,审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
本文原标题:承租人租房子后要办理租房登记吗;如果朋友你平常有关注关注房产知识,后者在生活中会碰到房产方面的问题,不妨关注一下本站191FUN排行榜[www.191fun.com],小编每天为你提供每日房产知识分享。
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