什么是高层民用建筑

2021-09-06 08:44:54来源:191FUN排行网作者:佚名

现在许多的房屋建筑都是高层建筑,楼层基本上在10层至20几层,或者30层左右。那么,什么是高层民用建筑?

根据《高层民用建筑钢结构技术规程(附条文说明)》的规定,高层民用建筑为10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑。从使用功能来说,有的是普通的办公楼,有的是国家四星级、五星级高级宾馆。

高层住宅怎么选房子?

1、看户型的格局,大多数的高层住宅都是属于框架型的,每层的用户在两户以上,因而在房屋的朝向问题上,就有很多种了,每一种朝向带来的居住体验是不一样,事先要做好确认。再就是,户型是不可改动的,也就不可随意选择了。

2、高层住宅的品质,也决定后期是否能够正常居住。一般来说,楼房的密度要是越高的话,居住就会受到影响,而低密度的楼房,品质也就会越高。再就是楼房周边的未来规划,看自家的风景是否有可能被阻挡。

3、在高层住宅中,电梯是很重要的一个存在,其能够方便人们的正常出行和回家。但是楼房中的电梯数量,最好能够与总住户能够存在一定的比例,再就是电梯运行的质量和速度,也要达到一定的标准。

4、小区的物业管理,也是要慎重考虑的一个方面,物业工作人员的态度不能太差,否则会影响到业主的居住心情,同时,后期要是出现问题,也是难以得到解决的。

买高层楼房几层好?

1、电梯。

一般住宅层数在12层以上,18层以下,电梯至少要两台,而且必须有一台要有消防电梯功能,纯住宅功能楼如果在19层以上,33层以下,电梯应该不能少于3台,其中必须要有一台兼具消防电梯功能。

什么是高层民用建筑

2、空气湿度。

要是居住的城市比较潮湿,那选择6~8层比较好,因为空气湿度大,浮尘比较低,上不来,一般潮湿气候5层以下会潮,9~13层会腥,至于如果在14层以上,城市千万别临海,不然高气压刮海风时会有水气飘进来,要是内地干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。

3、电梯房几楼好需要考虑的因素。

空气污染指数、空气湿度、楼房是否有阁楼或阳光室、小区楼间距、小区是否有露天停车位等等。

4、消防电源。

楼梯间、消防电梯间、避难层都应设置应急照明和疏散指示标志,可以用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分,对于高度超过100米的高层建筑,连续供电时间不应少于30分。

5、要注意楼层的总户数与电梯数量,电梯质量与运行速度也很重要。一般情况,24层以上商品房应做到1梯2户或2梯4户。

本文原标题:什么是高层民用建筑;如果朋友你平常有关注关注房产知识,后者在生活中会碰到房产方面的问题,不妨关注一下本站191FUN排行榜[www.191fun.com],小编每天为你提供每日房产知识分享。

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