已经认购的房子能不能退

2021-09-05 16:17:41来源：191FUN排行网作者：佚名

房屋一旦缴纳了定金，对房屋进行了认购，就是不能随意的反悔退房的，所以，购房者在买房时，一定要考虑清楚之后再决定。

1、已经认购的房子，如果没有签订认购协议，或者是没有签订相关的定金，都是可以退的，只要与开发商协商好相关的退房协议即可。

2、已经认购的房子，如果已经签订了认购协议，并且，明确的约定了相关的定金以及款项，基本上都是不能退的。

已经认购的房子能不能退

买房认购的流程是什么?

1、选房当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。签订认购书《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

2、交定金按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。购房资质审核买新房，购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。

3、签订购房合同购房资格核验审核通过后，购房者需要和开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。付首付签订购房合同后，在售楼处的收款处，可以直接刷卡付首付。

认购和申购的区别是什么?

1、认购指在基金设立募集期内，投资者申请购买基金份额的行为。申购指在基金成立后投资者申请购买基金份额的行为。一般情况下，认购期购买基金的费率相对来说要比申购期购买优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，申购的基金要在申购成功后的第二个工作日进行赎回。

2、在购买过程中，无论是认购还是申购，交易时间内投资者可以多次提交认/申购申请，注册登记人对投资者认/申购费用按单个交易账户单笔分别计算。不过，一般来说，投资者在份额发售期内已经正式受理的认购申请不得撤销。对于在当日基金业务办理时间内提交的申购申请，投资者可以在当日15：00前提交撤销申请，予以撤销。15：00后则无法撤销申请。

3、而基金申购采用“金额申购”方式、“未知价”原则。对于T日有效申请的交易，申购价格以T日的基金份额净值为基准进行计算。T日的基金份额净值在T日收市后计算，并不迟于T+1日公告。

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