影响房价的原因有哪些？2021年房价会跌吗？

2021-01-18 15:40:51来源：191FUN排行网作者：佚名

社科院从2013年起，每年都会发布一份住房报告蓝皮书，并对次年房价走势做出预测，加上今年已经是第八个年头了，这些年的预测数据分别为：

2021年房价会跌吗

2014年商品房均价涨7.6%;

2015年商品房均价涨1.2%;

2016年商品房均价涨3.9%;

2017年商品房均价涨3.4%;

2018年商品房均价涨4.2%;

2019年商品房均价涨7.6%;

2020年商品房均价涨6.1%;

2021年商品房均价涨5%。

根据国家统计局统计数据推算，全国新建商品住宅交易规模将达到15万亿，同比增长8%左右，成交面积增长1%左右，价格上涨7%左右。

虽然2020年受疫情影响，但房价依然出现上涨趋势，除了我国房产市场本身的原因外，可能还存在以下两点影响：

1、疫情激发消费者住房条件改善的需求，消费者更加看重房屋空间的居住品质以及社区配套设施服务能力，为此形成了巨大的改善性换房需求。

2、在上半年全球及宏观经济受到新冠疫情的冲击之下，全球货币流动性充裕，进入资产价格上涨的阶段，房地产作为稳定的资产品受到消费者青睐，房价的升温也带动土地价格上涨。

就在12月29日，央行货币政策委员会召开2020年第四季度例会，会议强调，仍将坚持稳中求进工作总基调，稳字当头，不急转弯。稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持货币政策的连续性、稳定性、可持续性，把握好政策时度效，保持对经济恢复的必要支持力度。

疫情影响加上2021年货币政策总体宽松，融资成本处于历史低位，所以从总体来说我国2021年的楼市依然乐观。

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