2020年10月楼市行情预测_下半年的楼市会如何?
2020-10-01 10:09:45来源:191FUN排行网作者:191fun
“金九”期间,重点城市楼市普遍未现明显升温行情。北京地区由于7、8月集中释放需求,9月市场出现疲软,销售额环比下滑明显。不过,开发商推盘步伐并未停歇,机构普遍看好国庆假期行情。
“金九”成交平淡
中国证券报记者梳理发现,三季度市场总体降温。一方面,二季度需求释放,出现自然回落;另一方面,三季度调控政策密集出台,信贷政策趋紧,市场预期下行。预计四季度成交继续回落,重点城市价格普遍走平。
业内人士指出,自7月以来,深圳、南京、杭州、成都等地纷纷出台调控升级政策,遏制“炒房”,政策效果显现。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,首付比例提高可以抑制投资投机需求,“限房价竞地价”等政策有助于增加住房供应,稳定房价。如果“金九银十”期间仍出现市场炒作,预计政策继续收紧。
机构监测数据显示,三季度重点城市二手房成交量普遍回落,超过8成城市成交环比下滑。回落幅度靠前的城市主要有两类,一类是在7月经历调控加码的城市,如深圳、东莞以及南京。其中,深圳环比降幅接近50%,降幅居前;东莞成交量环比降幅达42%,南京三季度成交环比下滑25%。另一类是环渤海城市群中的城市,如大连、廊坊及济南等,降幅分别为33%、25%及19%。
广州、武汉及西安等城市三季度成交环比继续增长。其中,武汉市场启动较晚,三季度市场仍处在恢复通道,三季度成交环比增长21%。广州、西安三季度成交量环比分别增长23%和19%。
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