房贷断供有什么影响?房贷断供了怎么补救?

2020-05-20 16:10:04来源:191FUN排行网作者:191fun 阅读量:

贷款购买房屋的时候,很多购房者都会担心自己达不到银行的贷款要求,导致自己购买房屋的时候无法通过贷款的方式购买,而如果是全款买房的话,相信对于大多数的购房者而言都是比较难的,有的朋友好不容易申请下来了贷款,却在后期还贷的时候出现了问题,今天小编就来讲讲,房贷断供了该怎么挽救?断供影响大吗?

房贷要断供了该怎么挽救?

1、延长贷款期限

大家都知道,贷款期限越短的话,每个月的还款额就会越多,还款压力也很大,如果你在办理贷款时选择的是10年~20年的还款年限,还款过程中遇到资金困难,购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、申请暂停还本金

贷款购买房屋之后,购房者一定要按时还款,这对于购房者而言是非常重要的,如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。

3、出售房屋

如果购房者可能出现断供并不是短期的问题,而是本身确实无还款能力的话,小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里,但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。

房贷断供影响大吗?

1、上征信黑名单

房贷断供的话是属于比较严重的一种违约行为了,对于房贷断供的行为,银行首先会催促借款人还贷,逾期仍未还款的,将会进入征信黑名单,五年内无法再次申请任何银行贷款,严重的还会影响个人的贷款消费。

2、房产被拍卖

上面小编有建议大家如果还款能力出现问题的话,最好还是选择自己出售房屋,如果不出售房屋,银行会先确认,如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的,那么,银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖,拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款,如果还有余额,则将余额退还给贷款人。

3、承担违约责任

办理贷款手续的时候,购房者都是有签订贷款合同的,断供的话就属于购房者违约了,贷款人多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款,对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下,贷款人要承担一定的违约责任,一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外,还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

以上就是关于房贷断供该怎么挽救以及房贷断供影响有哪些的介绍了,大家可别以为,房贷断供给自己带来的影响只是一些比较隐性的影响,其实如果购房者出现断供的情况的话,还会对自己的生活产生影响的,包括工作,很多大公司招聘都是会看个人征信的。

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